facebook twitter

Реформа ЖКХ: стимул к объединению жильцов

24 ноября 2017 Просмотров: 2123 Нравится: 0 | Не нравится: 0  

В Украине стартовала реформа ЖКХ. Ее запустил в действие закон «О жилищно-коммунальных услугах», который Верховная Рада приняла 9 ноября.

Из самых обсуждаемых новшеств, которые ждут Украину в целом и Славянск в частности - пеня для неплательщиков за коммунальные услуги, а также абонплата за воду и отопление. 

Закон предусматривает введение типового договора на управление многоэтажным домом. Это в свою очередь приведет к отделению платы за коммунальные услуги от платы за управление домом. 

Платим за результат

Новый закон меняет терминологию. Например, коммунальные услуги будут считаться не «деятельностью», как сейчас, а «результатом хозяйственной деятельности». Почувствуйте разницу: например, сегодня уборка придомовой территории - это «деятельность». Ее результат не важен, жильцы многоэтажки оплачивают сам процесс. После реформирования за «подметал, но не убрал» платить уже не придется. 

Вместо имеющихся на данном этапе «производителей» услуг, появятся «исполнители». Эти субъекты хозяйствования будут оказывать коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с потребителем. Причем, договор может быть как индивидуальным, так и коллективным. 

Индивидуальный договор заключается с владельцем жилья либо тем, кто в нем проживает (с согласия владельца). Коллективный договор заключается по решению объединения жильцов и обязателен для выполнения каждым из собственников. Заключить его можно, не объединяясь в ОСМД и не выбирая управляющего. В таком случае договор от имени всех жильцов заключает «уполномоченное лицо». Это же лицо будет проводить все расчеты. Платежи жильцов будут идти на один счет со спецрежимом. Потратить его можно только на оплату конкретной коммунальной услуги. Кстати, «балансодержателей» многоэтажных домов больше не будет. Их заменят «управители». 

Абонплата для индивидуальщиков

Как показала практика, жильцы многоквартирных домов не спешат объединяться в ОСМД. Большая часть славянцев предпочитают самостоятельно платить за оказанную услугу жэку или той же теплосети. С такими гражданами будут заключаться индивидуальные договоры. Причем в данном случае в пользу  поставщика услуги введут абонплату. В ее состав, согласно закону, войдут возмещение расходов поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов, а также на обслуживание индивидуальных счетчиков. Размера абонплаты пока нет. Предполагается, что позже ее определит Кабмин. 

При заключении коллективного договора абонплаты не будет. Закон мотивирует это тем, что поставщик работает не с сотней абонентов, а с одним представителем дома. 

Но и это еще не все сюрпризы. При индивидуальном договоре вводится еще одна абонплата. На этот раз - за содержание и ремонт внутридомовых сетей от входа в дом до квартиры.

При коллективном договоре такой абонплаты не будет. Но тогда зона ответственности поставщика заканчивается на вводе в дом. И если, например, в подвале прорвет труба, чинить ее никто не станет. Чтобы избежать коллапса, организованным жителям многоэтажки придется либо заключать дополнительный договор с любой организацией на обслуживание сетей, либо нанимать ремонтников за свой счет. 

Ничего не делать и надеяться на «авось» не получится. Закон четко формулирует, что в таком случае потребителю пришлют типовой индивидуальный договор. Если через 30 дней владелец жилья его не подписал и не отказался от получения услуги, договор считается автоматически заключенным. В индивидуальном договоре будет указан размер абонплаты и платы за обслуживание сетей.  

В целом, отмечают эксперты, жильцы, заключившие коллективный договор, будут платить за коммунальные услуги значительно меньше. Но если, например, одна или несколько квартир не будут своевременно вносить оплату, проблема возникнет у всего дома. При этом бороться с неплательщиком жильцам придется самостоятельно. 

Что касается «индивидуальщиков», несладко придется тем из них, кто проживает в старых, энергозатратных домах. Там платежи существенно увеличатся. Жители новых многоэтажек, которых в Славянске крайне мало, по мнению специалистов, будут платить в рамках нынешних расходов на коммунальные услуги.   

Пеня за просрочку

Главным нововведением закона об услугах ЖКХ стала статья 26. Она предусматривает ответственность потребителей за ненадлежащее исполнение договора. За несвоевременную оплату жильцам придется уплатить пеню в размере, установленном в договоре. Однако она не будет выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. В год может набежать 3,6%. Но общий размер уплаченной пени не должен превышать 100% общей суммы долга.

Пеня будет начисляться с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, «штраф» обещают не начислять, если у абонента имеются задержки зарплаты или государство вовремя не перечислило средства на субсидию. Отметим также, что начисление пени стартует с 1 января 2019 года.

Оставить комментарий: 0 шт. 

Последние новости

14 августа 2024

Міноборони "добуло" 100 кг золота та майже 2 тонни срібла зі знищеної військової техніки

Банки України отримали рекордний прибуток: НБУ назвав джерела доходів

Будущее бинарных опционов на 2025 год

Оренда дешевшає другий місяць поспіль: де в Україні найдорожче житло

13 августа 2024

"Нова пошта" отримає кредит 70 мільйонів євро на розширення послуг доставки

Мінфін розмістив ОВДП на понад 7,2 мільярда: яка дохідність

9 августа 2024

Ціни на споживчому ринку у липні в середньому залишилися без змін

Дитячий вагон від "Укрзалізниці": чим він особливий та які умови пропонує

Доходи місцевих бюджетів зменшилися у всіх регіонах, окрім Києва

Технологии «умного дома для повышения безопасности и комфорта

У Донецькій області змінюють тривалість комендантської години

20 июня 2024

Чи можуть забрати субсидію під час війни: пояснення юриста

Все, что нужно знать об энергетических напитках бренда Monster Energy

Коли можуть мобілізувати в ЗСУ чоловіків молодше 25 років: всі умови

12 июня 2024

Помер легендарний баскетболіст з емблеми НБА

Україна та США завтра можуть підписати гарантії безпеки: CNN дізналось подробиці угоди

Мінцифри запускає е-Підприємець у "Дії": можна відкрити бізнес в один клік

Продолжение традиций и инновации в iPhone 14 Pro Max

12 апреля 2024

Сума виплат "єВідновлення" наближається до 15 мільярдів: чому можуть відмовити в компенсації

Літає на висоті 1000 метрів та багаторазовий. В Україні створили ударний дрон "Кажан"

В Україні можуть обмежити електропостачання, якщо обстріли продовжаться, - Міненерго

Как выбрать онлайн-обменник криптовалют

26 марта 2024

В Україні розкрили дані про зарплати чиновників: де платять найбільше

SWIFT протягом 1-2 років планує запустити нову платформу цифрової валюти

Как изменения курсов валют влияют на экспорт и импорт товаров

22 февраля 2024

У повітряних силах розповіли, скільки РФ випустила ракет по Україні від початку повномасштабного вторгнення

Українські клуби провели невдалий єврокубковий сезон.

"Шахтар" програв "Марселю" на виїзді та вилетів із єврокубків

Лучшие регионы, где производят Херес

Сертифікат "єВідновлення" можна буде використати у програмі іпотеки "єОселя"

17 февраля 2024

Учнівський в смартфоні: уряд підтримав створення застосунку "Мрії"

Также в разделе

Міноборони "добуло" 100 кг золота та майже 2 тонни срібла зі знищеної військової техніки

— 14 августа 2024 —

Міністерство оборони на майданчиках знищеної в ході бойових дій військової техніки силами ЗСУ знайшло 100 кг золота, 1900 кг срібла та 25 кг платини.

Читать далее ⇒

Будущее бинарных опционов на 2025 год

— 14 августа 2024 —

Бинарные опционы были неоднозначным финансовым инструментом с момента их роста популярности в начале 2010-х годов.

Читать далее ⇒

Оренда дешевшає другий місяць поспіль: де в Україні найдорожче житло

— 14 августа 2024 —

Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у липні 2024 року становила 6 916 гривень. За останні два місяці ціни впали на 0,4%, але з початку року оренда подорожчала на 4,7%.

Читать далее ⇒

Дитячий вагон від "Укрзалізниці": чим він особливий та які умови пропонує

— 9 августа 2024 —

"Укрзалізниця" 8 серпня відправила у рейс перший дитячий вагон. Він рушив у складі потягу Харків – Ясіня.

Читать далее ⇒

Все материалы рубрики ⇒

 

Комментарии к статье «Реформа ЖКХ: стимул к объединению жильцов»

В Украине стартовала реформа ЖКХ. Ее запустил в действие закон «О жилищно-коммунальных услугах», который Верховная Рада приняла 9 ноября.

Для добавления комментария необходимо авторизироваться, используя:

Приветствую, гость!   Вход

Последние новости

14 августа 2024

Міноборони "добуло" 100 кг золота та майже 2 тонни срібла зі знищеної військової техніки

Банки України отримали рекордний прибуток: НБУ назвав джерела доходів

Будущее бинарных опционов на 2025 год

Оренда дешевшає другий місяць поспіль: де в Україні найдорожче житло

13 августа 2024

"Нова пошта" отримає кредит 70 мільйонів євро на розширення послуг доставки

Мінфін розмістив ОВДП на понад 7,2 мільярда: яка дохідність

9 августа 2024

Ціни на споживчому ринку у липні в середньому залишилися без змін

Дитячий вагон від "Укрзалізниці": чим він особливий та які умови пропонує

Доходи місцевих бюджетів зменшилися у всіх регіонах, окрім Києва

Технологии «умного дома для повышения безопасности и комфорта

У Донецькій області змінюють тривалість комендантської години

20 июня 2024

Чи можуть забрати субсидію під час війни: пояснення юриста

Все, что нужно знать об энергетических напитках бренда Monster Energy

Коли можуть мобілізувати в ЗСУ чоловіків молодше 25 років: всі умови

12 июня 2024

Помер легендарний баскетболіст з емблеми НБА

Україна та США завтра можуть підписати гарантії безпеки: CNN дізналось подробиці угоди

Мінцифри запускає е-Підприємець у "Дії": можна відкрити бізнес в один клік

Продолжение традиций и инновации в iPhone 14 Pro Max

12 апреля 2024

Сума виплат "єВідновлення" наближається до 15 мільярдів: чому можуть відмовити в компенсації

Літає на висоті 1000 метрів та багаторазовий. В Україні створили ударний дрон "Кажан"

В Україні можуть обмежити електропостачання, якщо обстріли продовжаться, - Міненерго

Как выбрать онлайн-обменник криптовалют

26 марта 2024

В Україні розкрили дані про зарплати чиновників: де платять найбільше

SWIFT протягом 1-2 років планує запустити нову платформу цифрової валюти

Как изменения курсов валют влияют на экспорт и импорт товаров

22 февраля 2024

У повітряних силах розповіли, скільки РФ випустила ракет по Україні від початку повномасштабного вторгнення

Українські клуби провели невдалий єврокубковий сезон.

"Шахтар" програв "Марселю" на виїзді та вилетів із єврокубків

Лучшие регионы, где производят Херес

Сертифікат "єВідновлення" можна буде використати у програмі іпотеки "єОселя"

17 февраля 2024

Учнівський в смартфоні: уряд підтримав створення застосунку "Мрії"

 



Славянск TOP-20
Top