facebook twitter

Реформа ЖКХ: стимул к объединению жильцов

24 ноября 2017 Просмотров: 2057 Нравится: 0 | Не нравится: 0  

В Украине стартовала реформа ЖКХ. Ее запустил в действие закон «О жилищно-коммунальных услугах», который Верховная Рада приняла 9 ноября.

Из самых обсуждаемых новшеств, которые ждут Украину в целом и Славянск в частности - пеня для неплательщиков за коммунальные услуги, а также абонплата за воду и отопление. 

Закон предусматривает введение типового договора на управление многоэтажным домом. Это в свою очередь приведет к отделению платы за коммунальные услуги от платы за управление домом. 

Платим за результат

Новый закон меняет терминологию. Например, коммунальные услуги будут считаться не «деятельностью», как сейчас, а «результатом хозяйственной деятельности». Почувствуйте разницу: например, сегодня уборка придомовой территории - это «деятельность». Ее результат не важен, жильцы многоэтажки оплачивают сам процесс. После реформирования за «подметал, но не убрал» платить уже не придется. 

Вместо имеющихся на данном этапе «производителей» услуг, появятся «исполнители». Эти субъекты хозяйствования будут оказывать коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с потребителем. Причем, договор может быть как индивидуальным, так и коллективным. 

Индивидуальный договор заключается с владельцем жилья либо тем, кто в нем проживает (с согласия владельца). Коллективный договор заключается по решению объединения жильцов и обязателен для выполнения каждым из собственников. Заключить его можно, не объединяясь в ОСМД и не выбирая управляющего. В таком случае договор от имени всех жильцов заключает «уполномоченное лицо». Это же лицо будет проводить все расчеты. Платежи жильцов будут идти на один счет со спецрежимом. Потратить его можно только на оплату конкретной коммунальной услуги. Кстати, «балансодержателей» многоэтажных домов больше не будет. Их заменят «управители». 

Абонплата для индивидуальщиков

Как показала практика, жильцы многоквартирных домов не спешат объединяться в ОСМД. Большая часть славянцев предпочитают самостоятельно платить за оказанную услугу жэку или той же теплосети. С такими гражданами будут заключаться индивидуальные договоры. Причем в данном случае в пользу  поставщика услуги введут абонплату. В ее состав, согласно закону, войдут возмещение расходов поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов, а также на обслуживание индивидуальных счетчиков. Размера абонплаты пока нет. Предполагается, что позже ее определит Кабмин. 

При заключении коллективного договора абонплаты не будет. Закон мотивирует это тем, что поставщик работает не с сотней абонентов, а с одним представителем дома. 

Но и это еще не все сюрпризы. При индивидуальном договоре вводится еще одна абонплата. На этот раз - за содержание и ремонт внутридомовых сетей от входа в дом до квартиры.

При коллективном договоре такой абонплаты не будет. Но тогда зона ответственности поставщика заканчивается на вводе в дом. И если, например, в подвале прорвет труба, чинить ее никто не станет. Чтобы избежать коллапса, организованным жителям многоэтажки придется либо заключать дополнительный договор с любой организацией на обслуживание сетей, либо нанимать ремонтников за свой счет. 

Ничего не делать и надеяться на «авось» не получится. Закон четко формулирует, что в таком случае потребителю пришлют типовой индивидуальный договор. Если через 30 дней владелец жилья его не подписал и не отказался от получения услуги, договор считается автоматически заключенным. В индивидуальном договоре будет указан размер абонплаты и платы за обслуживание сетей.  

В целом, отмечают эксперты, жильцы, заключившие коллективный договор, будут платить за коммунальные услуги значительно меньше. Но если, например, одна или несколько квартир не будут своевременно вносить оплату, проблема возникнет у всего дома. При этом бороться с неплательщиком жильцам придется самостоятельно. 

Что касается «индивидуальщиков», несладко придется тем из них, кто проживает в старых, энергозатратных домах. Там платежи существенно увеличатся. Жители новых многоэтажек, которых в Славянске крайне мало, по мнению специалистов, будут платить в рамках нынешних расходов на коммунальные услуги.   

Пеня за просрочку

Главным нововведением закона об услугах ЖКХ стала статья 26. Она предусматривает ответственность потребителей за ненадлежащее исполнение договора. За несвоевременную оплату жильцам придется уплатить пеню в размере, установленном в договоре. Однако она не будет выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. В год может набежать 3,6%. Но общий размер уплаченной пени не должен превышать 100% общей суммы долга.

Пеня будет начисляться с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, «штраф» обещают не начислять, если у абонента имеются задержки зарплаты или государство вовремя не перечислило средства на субсидию. Отметим также, что начисление пени стартует с 1 января 2019 года.

Оставить комментарий: 0 шт. 

Последние новости

26 марта 2024

В Україні розкрили дані про зарплати чиновників: де платять найбільше

SWIFT протягом 1-2 років планує запустити нову платформу цифрової валюти

Как изменения курсов валют влияют на экспорт и импорт товаров

22 февраля 2024

У повітряних силах розповіли, скільки РФ випустила ракет по Україні від початку повномасштабного вторгнення

Українські клуби провели невдалий єврокубковий сезон.

"Шахтар" програв "Марселю" на виїзді та вилетів із єврокубків

Лучшие регионы, где производят Херес

Сертифікат "єВідновлення" можна буде використати у програмі іпотеки "єОселя"

17 февраля 2024

Учнівський в смартфоні: уряд підтримав створення застосунку "Мрії"

В Україні змінюють правила виплат ВПО: які зміни

Как выбрать идеальную упаковку для свежих продуктов

Вперше в історії. США передали Естонії конфісковані активи РФ для допомоги Україні

14 февраля 2024

Товарообіг України у січні зріс до 8,5 мільярда доларів

У Держдепі висловилися про удари України по флоту РФ в Чорному морі

Открытие тайн магнитно-резонансной томографии

У Латвії завтра почнуть конфіскувати авто з російськими номерами, їх передаватимуть Україні

29 января 2024

Носити маски чи ні. МОЗ дало роз'яснення для українців

НБУ анонсував другий етап валютної лібералізації

Огляд шин: Fulda Kristall Control HP2

Переселенці можуть отримати виплати від ООН. У Мінреітеграції розповіли деталі

Страхування воєнних ризиків планують запустити у другому кварталі 2024 року

20 декабря 2023

В Україні готують зміни до мобілізації. Які пропозиції і що про них каже Зеленський

2 декабря 2023

"Пакунок малюка": що у ньому є та як отримати

"Дію" запросили до розробки європейського цифрового гаманця

Продвижение автосервиса в интернете

21 ноября 2023

Кількість зареєстрованих безробітних в Україні впала вдвічі за рік – НБУ

Tesla не втрачає позиції: які авто з США найчастіше купують українці

В Україні вдосконалили порядок виплат для переселенців. На них чекає багато нововведень

Разработка кроссплатформенных приложений: вопросы, которые интересует заказчика

Мобілізація по-новому: які зміни пропонують в парламенті

13 ноября 2023

Важлива дата для вірян: коли починається Різдвяний піст

Также в разделе

В Україні розкрили дані про зарплати чиновників: де платять найбільше

— 26 марта 2024 —

Міністерство фінансів оприлюднило аналітичний інструмент (дашборд) щодо оплати праці та чисельності працівників державних органів, місцевих держадміністрацій і органів судової влади у січні 2024 року.

Читать далее ⇒

У повітряних силах розповіли, скільки РФ випустила ракет по Україні від початку повномасштабного вторгнення

— 22 февраля 2024 —

Речник Повітряних сил ЗСУ Юрій Ігнат в ефірі телемарафону розповів, що російські війська від початку повномасштабного вторгнення випустили по території України понад вісім тисяч ракет, зокрема, і балістичних.

Читать далее ⇒

Лучшие регионы, где производят Херес

— 22 февраля 2024 —

Херес считается одним из самых популярных типов алкоголя, в основу которого положено вино. Напиток имеет древние корни и собственные традиции производства, которые передаются из поколения в поколение. Выделяют три испанских региона, на территории которых организовано производство Хереса.

Читать далее ⇒

Сертифікат "єВідновлення" можна буде використати у програмі іпотеки "єОселя"

— 22 февраля 2024 —

Верховна Рада підтримала у другому читанні законопроєкт № 10208: тепер українці, які через війну втратили житло, зможуть використати сертифікат "єВідновлення" для купівлі домівки за програмою "єОселя".

Читать далее ⇒

Все материалы рубрики ⇒

 

Комментарии к статье «Реформа ЖКХ: стимул к объединению жильцов»

В Украине стартовала реформа ЖКХ. Ее запустил в действие закон «О жилищно-коммунальных услугах», который Верховная Рада приняла 9 ноября.

Для добавления комментария необходимо авторизироваться, используя:

Приветствую, гость!   Вход

Последние новости

26 марта 2024

В Україні розкрили дані про зарплати чиновників: де платять найбільше

SWIFT протягом 1-2 років планує запустити нову платформу цифрової валюти

Как изменения курсов валют влияют на экспорт и импорт товаров

22 февраля 2024

У повітряних силах розповіли, скільки РФ випустила ракет по Україні від початку повномасштабного вторгнення

Українські клуби провели невдалий єврокубковий сезон.

"Шахтар" програв "Марселю" на виїзді та вилетів із єврокубків

Лучшие регионы, где производят Херес

Сертифікат "єВідновлення" можна буде використати у програмі іпотеки "єОселя"

17 февраля 2024

Учнівський в смартфоні: уряд підтримав створення застосунку "Мрії"

В Україні змінюють правила виплат ВПО: які зміни

Как выбрать идеальную упаковку для свежих продуктов

Вперше в історії. США передали Естонії конфісковані активи РФ для допомоги Україні

14 февраля 2024

Товарообіг України у січні зріс до 8,5 мільярда доларів

У Держдепі висловилися про удари України по флоту РФ в Чорному морі

Открытие тайн магнитно-резонансной томографии

У Латвії завтра почнуть конфіскувати авто з російськими номерами, їх передаватимуть Україні

29 января 2024

Носити маски чи ні. МОЗ дало роз'яснення для українців

НБУ анонсував другий етап валютної лібералізації

Огляд шин: Fulda Kristall Control HP2

Переселенці можуть отримати виплати від ООН. У Мінреітеграції розповіли деталі

Страхування воєнних ризиків планують запустити у другому кварталі 2024 року

20 декабря 2023

В Україні готують зміни до мобілізації. Які пропозиції і що про них каже Зеленський

2 декабря 2023

"Пакунок малюка": що у ньому є та як отримати

"Дію" запросили до розробки європейського цифрового гаманця

Продвижение автосервиса в интернете

21 ноября 2023

Кількість зареєстрованих безробітних в Україні впала вдвічі за рік – НБУ

Tesla не втрачає позиції: які авто з США найчастіше купують українці

В Україні вдосконалили порядок виплат для переселенців. На них чекає багато нововведень

Разработка кроссплатформенных приложений: вопросы, которые интересует заказчика

Мобілізація по-новому: які зміни пропонують в парламенті

13 ноября 2023

Важлива дата для вірян: коли починається Різдвяний піст

 



Славянск TOP-20
Top