На улице Розы Люксембург построят трехэтажный торговый центр

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС ВМЕСТО ГАЗОНА

Напомним, что решение сессии городского совета отдать зеленую зону на улице Розы Люксембург, 39, под строительство торгового центра «Славянск-Сити» вызвало широкий резонанс (мы писали об этом в «ТВ плюс» №14). Поднимался даже вопрос об отмене решения, но, по словам мэра Валентина Рыбачука, юридических оснований для этого не нашлось. Несмотря на попытки воспрепятствовать будущей стройке, с зеленым газоном на улице Розы Люксембург славянцы могут попрощаться. Вместо деревьев там будет выстроен торговый комплекс площадью 7 тыс. квадратных метров.

С газона уже пересадили все ели и сосны, но строительство пока не началось. Сейчас застройщики – краматорская фирма «Донбасс Инвестмент Сенте» – заняты подготовкой рабочего проекта.

Согласно проекту, торговый комплекс «Славянск-Сити» будет представлять собой трехэтажное здание общей площадью 3 тыс. 955 кв. метров. На первом этаже разместится торговый зал. Второй этаж компания планирует «отдать» под бытовую технику. И, наконец, третий этаж займут бутики. С этажа на этаж можно будет попасть с помощью эскалатора или одной из четырех лестниц.

Главный вход будет расположен со стороны улицы Розы Люксембург. Там же предусмотрена парковка на 22 машиноместа. Еще одна парковка – на 29 мест – разместится со стороны ул. Карла Маркса.

Главный архитектор Славянска Виталий Кияшко назвал проект «интересным» и предположил, что его строительство займет 1,5-2 года. Стоимость проекта не называется.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА

Оказывается, застройку участка на ул. Розы Люксембург городские власти запланировали еще в 2004 году. Именно тогда, как рассказал Виталий Кияшко, началась работа над корректировкой отдельных позиций генерального плана города. А именно – были определены «точки перспективного развития», где предусматривалось размещение различных градообразующих объектов. Одной из таких точек стала улица Розы Люксембург. По поводу предстоящей застройки городское руководство вело переговоры с владельцами двух расположенных там частных домов, а строить первоначально собиралась краматорская компания «Вестастрой». По словам Виталия Кияшко, людям предлагали продать земельные участки и дома компании-инвестору. Но договориться удалось лишь с одним владельцем частного дома, другой категорически отказался продать свое имение. Поэтому было решено разместить будущий объект на свободной территории - на месте зеленой зоны.

Откорректированный генплан был утвержден сессией горсовета в январе 2005 года. В том же 2005 году были утверждены материалы предварительного согласования по строительству супермаркета на ул. Розы Люксембург, 39, и инвесторы получили разрешение на разработку технической документации по землеустройству. Впоследствии компания-застройщик поменялась, земельный участок был отдан в аренду, проект застройки торгового комплекса переработан и утвержден градостроительным советом.

ПРИРОДА - ЖЕРТВА ПРОГРЕССА

Говоря о застройке свободных площадей и возможности уменьшения количества зеленых зон в городе, Виталий Кияшко отметил, что это – следствие неизбежности прогресса.

- Можно жить и в лесу, но существует такое понятие, как прогресс, и необходимость обеспечения жителей города объектами социальной сферы, - сказал он. - Те проекты, которые существовали до нынешнего генерального плана, еще более урбанизированны. А говорить о том, например, что дерево, которое растет рядом с проезжей частью, нельзя убирать из эстетических соображений, в то время как существует необходимость ее расширения во избежание заторов и пробок, будет подходом мещанским.

Между тем, в городе существуют недостроенные объекты, и было бы логично предположить, что лучше не застраивать газоны, а достроить то, что есть. Но это лишь на первый взгляд. На самом же деле, как объяснил Виталий Кияшко, у каждого недостроенного объекта имеется собственник, который может распоряжаться им на свое усмотрение – достраивать или продавать. Закон не позволяет городским властям вмешиваться в эти процессы.

Антон Скворцов