Выбор квартиры в украинских новостройках на примере Киева

1. ТИП ПОСТРОЙКИ

На сегодняшний день многие застройщики выбирают один из 2-х типов построек: панельные или монолитно-каркасные. Первый вариант отличается минимальной затратностью и сжатыми сроками реализации проекта. А второй характеризует стоимость, на 20% превосходящая предыдущий вариант и наличие условий для свободной планировки внутренних помещений.

2. ОСОБЕННОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Современные застройщики неплохо изучили предпочтения своих потенциальных покупателей. И на основании этих знаний они устанавливают стоимость 1 кв. м. жилья. Так, к дополнительным коэффициентам, влияющим на ценовую политику, можно отнести обзорные характеристики объекта, то есть вид из его окна. Так, соласно сайта rieltor.ua/flats-sale, на стоимось квартиры также влияет и ориентированность жилья относительно сторон света. Особенно востребованы объекты недвижимости, окна которых выходят на запад или восток.

Определяясь с подходящим вам вариантом, необходимо предусмотреть такую возможность, как поломка лифта. Поэтому при наличии в семье пожилых людей или же маленьких детей не стоит «забираться» выше 9-10-го этажа.

3. ОПТИМАЛЬНЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

При определении данной характеристики каждый потенциальный покупатель ориентируется сугубо на свои потребности: близость к работе, детскому саду/школы, жилью родителей и т. д. Также важно проанализировать уровень развитости инфраструктуры необходимой вам части города, качество транспортной развязки, наличие зеленых насаждений (парковых зон) и т. д.

При выборе места расположения дома важно ориентироваться на собственные финансовые возможности. В частности, самыми дорогостоящими считаются новостройки, возведенные в центре Киева или же в его парковой части. Более доступные, и вместе с тем не менее удобные варианты выстроены на окраине и в пригороде.

4. ТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ

Как сообщается в статистических данных, актуальных на январь текущего года, в среднем стоимость 1 кв. м. жилых площадей в столице Украины составляет порядка 11,5-11,6 тыс. грн. При покупке жилья у застройщика цена стартует от 7 тыс. грн. Кроме того, при расчете суммы, которую вам придется выплатить, не стоит забывать о затратах на отделку.

Татьяна Жукова