ОСМД против горгаза: и те, и другие отказываются нести ответственность за газовые ЧП

«Я – НЕ СОБСТВЕННИК, А ТАКОЙ ЖЕ СОВЛАДЕЛЕЦ»

В числе таких - общество совладельцев многоквартирного дома «Донской», возглавляемый Светланой Жижченко. Это общество было создано на базе дома №11 на Донской улице в мкр-не Химик в 2004 году.

Первое письмо о том, что общество должно заключить с управлением газового хозяйства договор на обслуживание газового оборудования и систем газоснабжения, было получено еще в апреле 2008 года. Видимо, это было вызвано событиями в Днепропетровске, где осенью 2007 года из-за взрыва газа в 10-этажном доме погибли 23 человека. Тогда на скамье подсудимых оказались 3 чиновника компании «Днепрогаз».

В связи с тем, что в доме нет газовых приборов общего пользования, правление заключать такой договор отказалось. Через месяц из горгаза пришло уже предписание о необходимости заключения договора. ОСМД вновь ответило отказом, после чего наступило затишье.

В марте этого года тема договоров «всплыла» вновь. Поводом для этого, очевидно, послужила угроза ЧП в том же доме №11, где в феврале в одной из пустующих квартир кто-то оставил газ открытым.

Девять председателей ОСМД вновь получили письма с требованием заключить договоры с горгазом до 1 апреля. В противном случае им пообещали прекратить подачу газа в дома без предупреждения.

В одном из домов на Химике газ таки отключили – как объяснили жильцам, для проведения профилактических мероприятий. В результате три ОСМД договоры заключили, а шестеро, в том числе «Донской», отказались. Такое решение было принято на общем собрании жильцов.

22 марта председателей вызвали в исполком, где их, по словам Светланы Жижченко, «всеми силами пытались заставить» подписать бумаги.

- На наш отказ начальник управления газового хозяйства сказал, что он не собирается нести ответственность в случае аварийных ситуаций, - говорит Светлана Ивановна.

Причина столь ожесточенной «войны» вовсе не шуточная. Ведь в случае, если председатель заключает договор, он автоматически берет на себя ответственность за состояние всех газовых приборов и сетей дома. А если, не дай Бог, происходит ЧП, - становится виновником.

- Во всех письмах, полученных мной из горгаза, фигурирует слово «собственник». Но я, так же как и остальные жильцы, являюсь совладельцем, но ни в коем случае не собственником дома, - объясняет Светлана Жижченко. - Согласно уставу ОСМД, каждый житель дома распоряжается своим жильем на правах частной собственности без согласования с объединением. В доме 120 собственников, и у каждого из них заключен договор с горгазом, каждый несет персональную ответственность. Пусть горгаз работает с ними, воспитывает. Я этого делать не могу – они меня даже в квартиры не пускают.

«КТО БУДЕТ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР, НАМ ВСЕ РАВНО. НО ОТВЕЧАТЬ КТО-ТО ДОЛЖЕН»

Из разговора с начальником Славянского управления по газоснабжению и газификации Аркадием Шаповалом стало понятно, что суть проблемы сводится к содержанию газовых коммуникаций общего пользования: дымовых каналов, вентиляции, инженерных вводов коммуникаций в подвал, разводки по дому и т. д. Если горгаз занимается проверкой газового оборудования в квартирах жильцов, то следить за состоянием общих коммуникаций должен «владелец» жилья.

Загвоздка в том, что в случае ОСМД говорить об одном владельце не приходится, поскольку все проживающие в доме являются хозяевами своей жилплощади и совладельцами мест общего пользования, в том числе и коммуникаций. В отличие от жэковского жилфонда, где в каждой из жилищных организаций имеется ответственный за состояние общедомовых газовых коммуникаций, в шести ОСМД-«отказниках» таких людей нет. Вопрос весьма непростой, но очевидно, что назначать одного из совладельцев дома ответственным за всех остальных некорректно.

- Для нас, в принципе, не играет роли, кто будет заключать договор и нести ответственность за состояние коммуникаций и за то, чтобы в доме не было брошенных квартир, где живут бомжи, - то ли исполком, то ли УЖКХ, то ли ОСМД. Нам все равно, но отвечать кто-то должен. Иначе будут взрываться дома и гибнуть люди, - говорит Аркадий Шаповал.

Кто прав в возникшем конфликте, сейчас выясняет прокуратура, куда Светлана Жижченко обратилась 23 марта - на следующий день после получения предупреждения о возможном отключении газа.

Во вторник, 13 апреля, с председателями ОСМД общались представители областного подразделения НКРЭ, но результата, по словам Светланы Жижченко, встреча не принесла.

Председатель «Донского» готова отстаивать свою позицию до конца: в случае, если прокуратура не признает ее правоту, она намерена обратиться в суд.

Антон Скворцов