Славянцам предлагают оплачивать тепло по себестоимости

Городское руководство предложило реальный путь выхода из тупика, создаваемого постоянным ростом цен на тепло. Правда, пока воспользоваться им могут лишь объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и кооперативные дома.

КОТЕЛЬНАЯ В КРЕДИТ

По словам заместителя начальника УЖКХ Александра Макаренко, суть проекта заключается в том, что отдельно взятый дом может отказаться от централизованного отопления и перейти на автономное, установив газовую котельную. Стоимость такого проекта измеряется сотнями тысяч гривен. Цена котельной зависит от количества квартир в доме, схемы подачи тепла – возможно только отопление, а возможно отопление плюс горячая вода. Кроме того, нужно учесть, что установка котельной потребует отдельного газо- и водопровода, поскольку существующие домовые коммуникации на такой объем потребления газа и воды не рассчитаны. Примерная стоимость проекта для 70-квартирного дома составит около 400 тысяч.

Оплачивать реализацию проекта придется самим жильцам – соответствующих программ на этот год в городском бюджете не запланировано, и вряд ли они появятся в следующем. Ясно, что такая сумма на счету ОСМД вряд ли найдется, поэтому людям придется оформить кредит. Но сразу возникает вопрос: откуда взять деньги на его погашение? Для этого предлагается следующая схема.

Себестоимость автономного отопления при нынешней цене газа составляет около 2 грн. 20 копеек за квадратный метр – в 2,4 раза меньше, чем централизованного. Вряд ли кто-то отказался бы платить по такому – причем полностью обоснованному - тарифу. Однако пока кредит не будет погашен, жильцам придется вносить плату большую, чем себестоимость тепла. Часть денег будет идти на оплату отопления, а часть – на погашение кредита. Какой размер платы установить, решают сами жильцы. Но в любом случае она не должна быть меньше, чем действующие расценки теплосети.

К примеру, люди, получая «автономное» тепло, будут платить за один квадратный метр 5,28 грн. Тогда 2 грн. 20 копеек из этой суммы пойдут на оплату тепла, остальные 3,08 грн. - на погашение кредита.

Сколько лет займет выплата кредита – сказать крайне сложно. Все зависит от размера платы, на которую согласятся люди, и от количества квартир в доме. Чем выше будет плата, тем быстрее они рассчитаются с кредиторами.

После погашения кредита у жильцов появится возможность получать тепло по фактической себестоимости. То есть, исходя из теперешней цены, минимум в 2 раза дешевле, чем у теплосети.

- Конечно, это значительные затраты, - говорит Александр Макаренко. - Но впоследствии они окупятся. Нужно жить не одним днем, а смотреть в будущее.

А в будущем – уже недалеком – как известно, стоимость импортного газа поднимется до европейского уровня. Сколько при этом составит плата за тепло, сказать трудно.

ЛЮДИ В РАЗДУМЬЯХ

Свои услуги Славянску предложила украинская фирма, которая работает в области энергосберегающих технологий уже 13 лет. Она занимается установкой автономных котельных, начиная от разработки проекта и заканчивая последующим обслуживанием.

Автономные котельные обладают рядом преимуществ. Импортное оборудование позволяет достичь коэффициента полезного действия на уровне 92-98%. Это означает, что почти все энергоресурсы будут использоваться по прямому назначению, а не греть, кроме квартир, воздух или землю.

Котельную можно установить как рядом с домом, так и внутри (например, на крыше) на те же коммуникации.

Возможен и другой вариант – установка не одной котельной на весь дом, а автономного отопления в каждую квартиру. В этом случае владельцы квартир будут покупать котлы отдельно, а не «вскладчину». Этот вариант дороже, к тому же, потребуется переделывать всю внутридомовую систему отопления.

Идея проекта была обнародована на совещании председателей ОСМД и городского руководства 17 марта. Людям предложили осуществить проект на примере хотя бы одного дома. Предложений от них ждут до 1 мая. Такой срок обусловлен тем, что реализация проекта займет около полугода. Но пока еще никто из председателей ОСМД согласия не дал. Люди раздумывают, взвешивая все плюсы и минусы.

P.S.: Возможно, кто-то из жителей города заинтересуется предложенной идеей и захочет с целью ее реализации создать ОСМД. По всем вопросам, связанным с организацией общества совладельцев, обращайтесь в управление жилищно-коммунального хозяйства. Адрес: пл. Революции, 3, 5-й этаж. Тел. 2-58-09.

МНЕНИЕ

«Большой экономии при общей котельной не получится» Ольга Михайлова, председатель ОСМД «Искра»:

- В нашем доме 68 квартир, и в 11-ти уже стоит автономное отопление. Поэтому мы хотим установить индивидуальные котлы в каждую из остальных квартир, но для этого требуется согласие всех жильцов. Установка котла обойдется в 6-8 тысяч, и пока соглашаются не все. Хотя выгода очевидна – по расценкам теплосети, отопление 3-комнатной квартиры стоит 480 гривен в месяц, а с индивидуальным котлом – 110-120 гривен плюс горячая вода.

Что касается автономной котельной на весь дом, то здесь есть минусы. Во-первых, придется брать кредит, который будет выплачивать ОСМД. Кто-то из жильцов сможет платить, а кто-то не сможет - мы же видим, как люди платят за квартиру. А во-вторых, большой экономии при общей котельной не выйдет – кто-то будет открывать настежь окна, а кто-то прикручивать вентили на батареях.

«Все упирается в цену» Олег Поляков, председатель ОСМД «Роза-Центр»:

- Идея, безусловно, хорошая. Но все упирается в цену. По предварительным расчетам фирмы, которая предложила свои услуги, стоимость котельной для нашего 220-квартирного дома составит 800 тысяч гривен. А если еще и возвращать кредит с процентами, то в итоге получится больше миллиона. Сейчас мы хотим проработать предложения других фирм – возможно, найдем вариант дешевле.

Антон Скворцов