2 августа 2018 | Просмотров: 2819 |
|
Для многих современных украинцев наиболее болезненным вопросом остается покупка собственной жилой недвижимости. Сложная экономическая ситуация в стране, отсутствие стабильных высоких доходов – основные факторы, негативно отражающиеся на покупательской активности.
Наиболее дорогостоящими квадратные метры являются в столице. Какая сегодня ситуация складывается на рынке жилой недвижимости в Киеве? Что прогнозируют эксперты.
Особенности столичного рынка жилой недвижимости
Как и в других городах в страны, в Киеве рынок условно разделяется на две половины – первичное и вторичное жилье. Количество строящихся объектов является внушительным. Работы ведутся в разных районах столицы. Сдача активных проектов планируется не ранее 2019-2020 гг. Но из-за низкой покупательской активности эксперты сомневаются, хватит ли у всех застройщиков собственных средств на их завершение.
Чтобы привлечь инвестиции, строительные компании начинают старт продаж квартир на ранних этапах. Но покупатели из-за низкого уровня доверия к исполнителям, стараются максимально снизить риски, прибегая к покупке на поздних сроках.
Свои проблемы есть и у вторичного рынка – необоснованная стоимость квадратных метров и высокие шансы нарваться на мошенников. Alter Ego выступает гарантом в заключении подобных сделок. Поэтому все больше украинцев на этапе поиска и покупки квартиры прибегают к помощи специалистов. Относительно активности продаж, то здесь они также являются невысокими.
Аналитики считают, что для улучшения ситуации на киевском рынке недвижимости не хватает нескольких факторов:
Не стоит в будущие годы рассчитывать на снижение стоимости первичного жилья, напротив, цены на квадратные метры в новостройках будут расти. Это обуславливается подорожанием строительных материалов, энергетических ресурсов и рабочей силы. Ситуация на вторичном рынке будет зависеть от развития первичного. Если застройщики приостановят реализацию проектов, то объем продаж от собственников вырастет. Увеличится и стоимость предложений. Минимальное подорожание будет составлять 10-15%. Снизится стоимость только на квартиры в домах старых застроек – панельных, малосемейных и в «хрущевках».
— 12 апреля 2024 —
Загальна сума всіх погоджених виплат за програмою "єВідновлення" досягла майже 15 мільярдів гривень, а загальна кількість погоджених заяв становить 52,4 тисячі.
— 12 апреля 2024 —
Українські розробники створили ударний дрон "Кажан". Він може багато разів скидати боєприпаси чи міни на цілі.
— 12 апреля 2024 —
В Україні можуть повернути обмеження подачі світла у разі, якщо російські окупанти продовжуватимуть масовані атаки.
— 12 апреля 2024 —
При выборе онлайн-обменника криптовалют важно обратить внимание на его репутацию и надежность. Изучите отзывы пользователей на различных форумах и ресурсах, чтобы понять, какие проблемы могут возникнуть при работе с конкретным обменником. Также узнайте, как долго платформа существует на рынке и имеет ли она лицензию. Это позволит вам оценить степень доверия к платформе и защитить свои средства от мошенничества.
© 1998-2023 Видавництво «Асна». м. Слов'янськ, вул. Світлодарська, 4, 84122. Реєстраційне свідоцтво ДЦ №1566, видане 24.04.2000 р..
Всі права на матеріали, що знаходяться на сайті, охороняються відповідно до законодавства України. При цитуванні матеріалів сайту, пряме гіперпосилання, не закрите від індексації на www.tvplus.dn.ua обов'язкове.
Комментарии к статье «Киевский рынок недвижимости: ситуация сегодня и прогнозы на будущее»
Для многих современных украинцев наиболее болезненным вопросом остается покупка собственной жилой недвижимости. Сложная экономическая ситуация в стране, отсутствие стабильных высоких доходов – основные факторы, негативно отражающиеся на покупательской активности.