facebook twitter google+

Loading...

«Временные сооружения» в Славянске оказались вне закона

28 марта 2017 Просмотров: 1468 Нравится: 0 | Не нравится: 1  
  • Земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Этот вид правоотношений возник в Славянске в 2012 году, когда коммерсантам стали предоставлять земельные участки для строительства так называемых «временных сооружений», которые, впрочем, имеют все признаки капитальных. Фото - Антон Скворцов.
  • Присутствовавшие на заседании депутатской комиссии предприниматели не скрывали своего возмущения и заявили, что убирать объекты не собираются. Фото - Антон Скворцов.

В непростую ситуацию попали предприниматели, чьи коммерческие объекты находятся на земельных участках по договорам личного срочного сервитута. Прокуратура города опротестовывает решения горсовета о заключении либо продлении таких договоров, Хозяйственный суд выносит постановления в ее пользу.

Судьи ссылаются на то, что сервитут может использоваться, к примеру, для прохода людей, проезда транспорта либо прокладки инженерных коммуникаций по чужому земельному участку, но отнюдь не для размещения временных сооружений, объяснила начальник юридического управления Наталья Усиченко на заседании депутатской комиссии по вопросам земельных отношений 23 марта. 

Второй причиной прокурорских протестов стала неопределенность с платой за пользование землей. Как объяснил секретарь горсовета Жан Ким, на счета горсовета идут деньги за аренду земельных участков, тогда как по договорам сервитута деньги «висят» в налоговой и в бюджет не поступают.  

Таким образом, исходя из судебных решений, земельные участки должны быть возвращены городскому совету в первоначальном виде, то есть без МАФов. После этого они могут быть сданы в аренду через аукцион. 

Это известие не на шутку возмутило предпринимателей, присутствовавших на заседании. По их словам, одно дело, когда речь идет о выделении под МАФ нового участка, и совсем другое — продление действующих договоров, где торговые точки стоят уже много лет. Ранее местные власти давали им «зеленый свет», теперь же коммерсанты оказались, по их выражению, в «подвешенном состоянии». «Уже полгода в городе ничего не делается. Из-за этой ситуации никто не вкладывает деньги. Все боятся, потому что не знают, что будет завтра. Сегодня вы примете договор сервитута, завтра Порядок (размещения временных сооружений, - прим.) отмените, и все. Через год сносить. Но триста тысяч гривен потратить и через год снести — это дураком надо быть», - не скрывал эмоций предприниматель Михаил Шульга. 

По его сведениям, в Славянске насчитывается около семидесяти владельцев МАФов, которым новые веяния грозят потерей бизнеса. Но речь не только о них: одновременно не у дел могут оказаться десятки наемных работников. 

Речь об отмене упомянутого Порядка, который был утвержден в марте 2012 года, зашла еще в прошлом году. Причина — несоответствие документа действующему законодательству. Соответствующий проект решения вынесен на очередную сессию, пленарное заседание которой назначено на 5 апреля. В частности, он предусматривает, что заключенные договоры личного срочного сервитута будут действовать до окончания оговоренного срока без возможности продления. После этого объекты, которые размещены на участках, должны быть демонтированы, объяснил и. о. начальника управления архитектуры Александр Пахомов. Впрочем, сами предприниматели заявили, что сносить МАФы не намерены. 

К слову, отдельные владельцы МАФов нашли выход из ситуации — они регистрируют «временные сооружения» как объекты недвижимости, оформляют на них право собственности и продают. После этого в горсовет направляется заявление о расторжении договора сервитута и просьба о заключении договора аренды. Концы уходят в воду, и получится ли у местных властей возвратить статус-кво — большой вопрос. Правда, проекты решений об отмене договоров сервитута депутаты не поддерживают. 

С другой стороны, как справедливо заметил председатель земельной комиссии Павел Придворов, договор сервитута изначально предполагал размещение именно временных сооружений, то есть легких сборных конструкций, которые в случае необходимости можно без особых проблем демонтировать. Такие случаи могут быть различными: от ремонта подземных коммуникаций до глобальной реконструкции улицы либо участка, где находится МАФ. Таким образом, предприниматели, которые построили объекты на фундаментах, по сути, сами поставили себя в безвыходное положение.

Оставить комментарий: 0 шт. 

Последние новости

18 октября 2019

Спешите увидеть «Осенний вернисаж»

Обновления ландшафта

17 октября 2019

В Славянске стало на один детский садик больше

На месте гибели вертолета Ми-8 установили мемориал

Играем вместе: в сквере «Мечта» открылась инклюзивная детская площадка

Начало отопительного сезона откладывается до холодов

Что с водой на Химике

ООШ №11: ремонт уже близко

Депутаты определились с улицами для ямочного ремонта

В Святогорске начались работы по строительству базы олимпийского резерва. Народ протестует

Велоинфраструктура в Славянске: утопия или реальность

В «Прозрачном офисе» готовы три этажа

Цветочный рынок обещают открыть до конца года

В «Сквере памяти» высадили тысячи тюльпанов

Земли славянского учхоза вернули государству

Славянским спасателям подарили кроссовер

За сутки - два ДТП

Пожар на Вокзальной закончился трагедией

Рудольф Дизель. Уйти, чтобы вернуться

16 октября 2019

Украина завоевала путевку в финальную часть Евро-2020

Усик дебютировал с нокаута

Верняев и Радивилов вернулись из Штутгарта с «бронзой»

Михаил Гончаров – серебряный призер чемпионата Украины по дзюдо

Соревнования по джиу-джитсу

ФК «Славянск» одержал победу на финише

Чемпионат Украины по кикбоксингу

12 октября 2019

Создание и техническое обслуживание сайтов: в чем преимущества хостинга

10 октября 2019

Хоть в чем-то стабильность

Почему вода по графику

Мэр Славянска сообщил большинству в горсовете, что сдаваться не собирается

На Соборной площади протестовали против ползучей капитуляции

Также в разделе

В Славянске стало на один детский садик больше

— 17 октября 2019 —

В Славянске 10 октября состоялось долгожданное открытие детского сада №26, расположенного на ул. Ярослава Мудрого. Дошкольное учреждение пребывало в стадии ремонта с 2012 года.

Читать далее ⇒

На месте гибели вертолета Ми-8 установили мемориал

— 17 октября 2019 —

Под Славянском, недалеко от горы Карачун, в День защитника Украины, 14 октября, появился еще один памятник героям российско-украинской войны. Его открыли на месте гибели экипажа вертолета Ми-8 МТ.

Читать далее ⇒

Играем вместе: в сквере «Мечта» открылась инклюзивная детская площадка

— 17 октября 2019 —

Цивилизованная практика обустройства общественных территорий инклюзивными пространствами докатилась и до Славянска. 12 октября в сквере "Мечта" открылся новый объект - инклюзивная детская площадка. Событие состоялось в рамках общегородского фестиваля "Играем вместе".

Читать далее ⇒

Начало отопительного сезона откладывается до холодов

— 17 октября 2019 —

Отопительный сезон в Славянске должен был начаться 16 октября. Однако теплая погода внесла коррективы в планы местных властей.

Читать далее ⇒

Все материалы рубрики ⇒

 

Комментарии к статье ««Временные сооружения» в Славянске оказались вне закона»

В непростую ситуацию попали предприниматели, чьи коммерческие объекты находятся на земельных участках по договорам личного срочного сервитута. Прокуратура города опротестовывает решения горсовета о заключении либо продлении таких договоров, Хозяйственный суд выносит постановления в ее пользу.

Для добавления комментария необходимо авторизироваться, используя:

Приветствую, гость!   Вход

Последние новости

18 октября 2019

Спешите увидеть «Осенний вернисаж»

Обновления ландшафта

17 октября 2019

В Славянске стало на один детский садик больше

На месте гибели вертолета Ми-8 установили мемориал

Играем вместе: в сквере «Мечта» открылась инклюзивная детская площадка

Начало отопительного сезона откладывается до холодов

Что с водой на Химике

ООШ №11: ремонт уже близко

Депутаты определились с улицами для ямочного ремонта

В Святогорске начались работы по строительству базы олимпийского резерва. Народ протестует

Велоинфраструктура в Славянске: утопия или реальность

В «Прозрачном офисе» готовы три этажа

Цветочный рынок обещают открыть до конца года

В «Сквере памяти» высадили тысячи тюльпанов

Земли славянского учхоза вернули государству

Славянским спасателям подарили кроссовер

За сутки - два ДТП

Пожар на Вокзальной закончился трагедией

Рудольф Дизель. Уйти, чтобы вернуться

16 октября 2019

Украина завоевала путевку в финальную часть Евро-2020

Усик дебютировал с нокаута

Верняев и Радивилов вернулись из Штутгарта с «бронзой»

Михаил Гончаров – серебряный призер чемпионата Украины по дзюдо

Соревнования по джиу-джитсу

ФК «Славянск» одержал победу на финише

Чемпионат Украины по кикбоксингу

12 октября 2019

Создание и техническое обслуживание сайтов: в чем преимущества хостинга

10 октября 2019

Хоть в чем-то стабильность

Почему вода по графику

Мэр Славянска сообщил большинству в горсовете, что сдаваться не собирается

На Соборной площади протестовали против ползучей капитуляции

 



Славянск TOP-20
Top